Estimation théorique
Rue de la Miltière,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Miltière,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 27 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 165 | 341 | 314400€ | 1905€ |
2020-06-19 | 17 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 135 | 860 | 240000€ | 1778€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PERIOLEE | 3 | 140 | 929 | 397400€ | 2839€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 84 | 500 | 357000€ | 4250€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 96 | 800 | 232000€ | 2417€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 51 | 271 | 40000€ | 784€ |
2019-08-26 | 9 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-26 | 13 | RTE DE CHAPITRE | 4 | 85 | 1440 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 7 | RTE DE CHAPITRE | 1 | 90 | 1270 | 255000€ | 2833€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 158 | 900 | 455000€ | 2880€ |
2020-12-02 | 4 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 161 | 500 | 270000€ | 1677€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 99 | 155 | 182000€ | 1838€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 36 | 135 | 71000€ | 1972€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 177200€ | 2905€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 206500€ | 3385€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE CHAPITRE | 6 | 159 | 500 | 350700€ | 2206€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE CHAPITRE | 5 | 149 | 1150 | 320000€ | 2148€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 88 | 230 | 217750€ | 2474€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 3 | 68 | 1276 | 266250€ | 3915€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU BAS DE NOUY | 5 | 144 | 466 | 291000€ | 2021€ |
2021-10-29 | 107 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 95 | 293 | 350500€ | 3689€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 85 | 976 | 279000€ | 3282€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 136 | 787 | 247000€ | 1816€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DU CLOS DU HOUX | 1 | 20 | 262 | 115500€ | 5775€ |
2023-06-16 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 100 | 929 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-02 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 59 | 0 | 140190€ | 2376€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 100 | 691 | 252000€ | 2520€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 98 | 334 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-10 | 1 | RUE D AZAY | 4 | 75 | 472 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-09 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 346000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 475000€ | 2987€ |
2022-06-09 | 68 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 73 | 589 | 158000€ | 2164€ |
2020-12-22 | 127 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 93 | 307 | 193000€ | 2075€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 121 | 38 | 315000€ | 2603€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DES BOUVINERIES | 8 | 384 | 3136 | 495000€ | 1289€ |
2019-12-02 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 1 | 19 | 427 | 61000€ | 3211€ |
2020-07-31 | 2249 | BONDESIR | 2 | 58 | 456 | 70000€ | 1207€ |
2023-03-01 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 62 | 477 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CLOS DU HOUX | 3 | 101 | 748 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU JEU | 7 | 158 | 500 | 482100€ | 3051€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D AZAY | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE BONDESIR | 2 | 38 | 337 | 65000€ | 1711€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE BONDESIR | 4 | 98 | 593 | 230000€ | 2347€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU JEU | 4 | 149 | 2149 | 360000€ | 2416€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 233000€ | 2560€ |
2020-08-14 | 28 | RUE D AZAY | 3 | 66 | 344 | 120000€ | 1818€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 279386€ | 3449€ |
2021-06-16 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 299000€ | 3691€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 71 | 692 | 345000€ | 4859€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE VELAUGER | 4 | 86 | 311 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-23 | 107 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 64 | 1102 | 210000€ | 3281€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 105 | 486 | 264500€ | 2519€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 84 | 385 | 230700€ | 2746€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES BOUVINERIES | 6 | 138 | 1478 | 340000€ | 2464€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DES TAILLES | 5 | 134 | 267 | 143618€ | 1072€ |
2020-01-15 | 105 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 77 | 1000 | 188400€ | 2447€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 186900€ | 2336€ |
2021-04-27 | 77 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 63 | 4283 | 939415€ | 14911€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES HAUTS DE LOIRE | 4 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 126 | 501 | 253500€ | 2012€ |
2019-07-16 | 72 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 119 | 1619 | 325000€ | 2731€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 154 | 1152 | 456000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 79 | 453 | 184000€ | 2329€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 89 | 759 | 295500€ | 3320€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES BOUVINERIES | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2022-11-08 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 143 | 506 | 410800€ | 2873€ |
2020-09-17 | 6213 | CARREFOUR DE LA FOSSE | 2 | 32 | 124 | 35000€ | 1094€ |
2020-08-12 | 75 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 200 | 2234 | 426750€ | 2134€ |
2020-02-06 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 225000€ | 2103€ |
2021-05-04 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 242000€ | 2262€ |
2019-11-05 | 45 | RUE D AZAY | 5 | 96 | 950 | 235000€ | 2448€ |
2023-03-21 | 47 | RUE D AZAY | 5 | 90 | 500 | 243000€ | 2700€ |
2023-06-26 | 53 | RUE D AZAY | 5 | 115 | 414 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE BONDESIR | 3 | 44 | 305 | 215500€ | 4898€ |
2019-10-11 | 65 | RUE D AZAY | 6 | 215 | 1133 | 342000€ | 1591€ |
2020-02-13 | 36 | RUE D AZAY | 6 | 195 | 1933 | 477250€ | 2447€ |
2019-10-08 | 89 | AV VICTOR LALOUX | 6 | 119 | 1222 | 276000€ | 2319€ |
2021-04-13 | 65 | RUE MADELEINE VERNET | 3 | 59 | 632 | 210000€ | 3559€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 167 | 539 | 420000€ | 2515€ |
2021-06-01 | 81 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 124 | 640 | 307000€ | 2476€ |
2019-07-01 | 63 | RUE MADELEINE VERNET | 2 | 59 | 552 | 179330€ | 3039€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 66 | 0 | 235300€ | 3565€ |
2020-12-10 | 44 | RUE D AZAY | 5 | 131 | 1029 | 320000€ | 2443€ |
2021-09-30 | 1 | RUE YVES CHIDAINE | 4 | 87 | 478 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DES AITRES | 5 | 140 | 0 | 306600€ | 2190€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DES AITRES | 7 | 90 | 500 | 267000€ | 2967€ |
2023-04-04 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 30000€ | 566€ |
2020-09-02 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 58300€ | 1100€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES AITRES | 6 | 120 | 991 | 295000€ | 2458€ |
2019-08-12 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-06 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-26 | 13 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 84 | 105 | 83000€ | 988€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 445000€ | 1969€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES AITRES | 3 | 62 | 750 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 121 | 136 | 121442€ | 1004€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AITRES | 5 | 175 | 500 | 350000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 102 | 330 | 235000€ | 2304€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 230 | 590 | 360400€ | 1567€ |
2020-12-03 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 526 | 228100€ | 2534€ |
2021-03-30 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 170000€ | 3542€ |
2023-01-25 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 192650€ | 4014€ |
2020-12-14 | 44 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 106 | 869 | 279000€ | 2632€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES COURS | 3 | 126 | 236 | 250200€ | 1986€ |
2019-10-28 | 825 | MONTAIGU | 2 | 50 | 234 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 750 | 540000€ | 3234€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 110 | 542 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DE MONTAIGU | 4 | 103 | 361 | 114700€ | 1114€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU QUATRE AOUT 1789 | 5 | 107 | 564 | 260000€ | 2430€ |
2020-08-04 | 46 | RTE DE MONTLOUIS | 6 | 149 | 420 | 242340€ | 1626€ |
2021-09-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 679 | 275300€ | 2275€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES COURS | 3 | 62 | 385 | 140000€ | 2258€ |
2022-08-31 | 21 | RUE LEON BLUM | 7 | 124 | 919 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-19 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 416 | 206450€ | 2320€ |
2020-06-10 | 5031 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 815 | 348000€ | 3314€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 100 | 433 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-21 | 7 | CHE DE MONTAIGU | 3 | 60 | 489 | 231000€ | 3850€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES ROCHEROUX | 4 | 93 | 894 | 370000€ | 3978€ |
2021-08-16 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 321450€ | 3004€ |
2023-03-27 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 338840€ | 3167€ |
2019-09-02 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 518 | 301000€ | 2813€ |
2019-09-19 | 55 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 76 | 734 | 190000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DES GRANGES | 3 | 116 | 792 | 138000€ | 1190€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE LA FRILLIERE | 5 | 121 | 55 | 180000€ | 1488€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 305 | 278000€ | 1738€ |
2022-12-05 | 36 | ALL DES BREDINS | 3 | 61 | 0 | 192000€ | 3148€ |
2022-01-20 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 69 | 582 | 200000€ | 2899€ |
2020-09-30 | 11 | RTE DE LA FRILLIERE | 3 | 115 | 1208 | 262000€ | 2278€ |
2023-01-20 | 51 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 109 | 916 | 229600€ | 2106€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 120 | 175 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-21 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 111 | 676 | 208000€ | 1874€ |
2021-04-09 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 135 | 977 | 277500€ | 2056€ |
2022-02-28 | 4 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 390 | 252000€ | 2291€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 548 | 190000€ | 2568€ |
2022-01-14 | 36 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 134 | 1026 | 280000€ | 2090€ |
2021-11-08 | 107 | RUE D AZAY | 2 | 65 | 632 | 158000€ | 2431€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 125 | 879 | 273000€ | 2184€ |
2023-03-27 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 345 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-08 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 370 | 283270€ | 2341€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE MONTLOUIS | 5 | 88 | 640 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 164 | 1000 | 450000€ | 2744€ |
2019-06-26 | 28 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 108 | 709 | 245000€ | 2269€ |